가격 · 입주 · 손실보상 · 통근 · 투자 · 커뮤니티까지 — 페르소나별로 가장 궁금한 6가지를 정리했습니다.
자주 묻는 질문
A2022년 5월 최초 입주자 모집공고 분양가와 동일하게 유지됨을 의미합니다. 125A 11층 이상 기준 원 분양가 5.995억이며, 잔금유예 1억 적용 시 4.995억이 됩니다. 발코니 확장비·유상 옵션비(시스템에어컨 등)는 별도이며, 정확한 층별·세대별 분양가는 개별 계약서 기준입니다.
A본 단지는 2025년 6월 입주가 시작된 완공 실물 단지입니다. 계약 후 개별 일정에 따라 잔금 납부 절차를 완료하시면 즉시 거주가 가능합니다. 이탈리아 타일·LG오브제 등 고급 인테리어가 전 세대 기 시공되어 있어 추가 리모델링 없이 바로 입주하실 수 있습니다.
A시공사 ㈜비에스한양이 계약자에게 제공하는 별도 보장 프로그램입니다. 입주 시점의 ① 국토교통부 실거래가 ② KB부동산 시세 ③ 한국부동산원 시세의 3개 공식 지표 평균이 본 계약 분양가보다 낮은 경우, 최대 1억원 한도 내에서 그 차액을 보상합니다. 세부 기준은 개별 계약서와 손실보상제 약관에 따릅니다.
A단지에서 남순천IC까지 3.6km로, 광양 중심부까지 약 6.6km · 30분대, 여수 산단까지 40분대 이동이 가능합니다. KTX 순천역은 약 10분 거리로 서울까지 2시간 50분대입니다. 여순광 산업권 직장인의 실거주·세컨하우스 수요에 최적화된 입지입니다.
A125B 기준 잔금유예 적용 시 실입주금은 약 1.988억이며, 계약금 5%(약 500만원)으로 계약이 가능합니다. 실거주 의무가 없어 입주 이후 즉시 전매가 가능하며, 일반 주택담보 대출 활용도 가능합니다. 세부 양도세·취득세 구조는 상담 시 맞춤 안내해 드립니다.
A주민공동시설 3,067㎡로 법정 기준(840㎡)의 3.65배 규모입니다. 키즈존 275㎡ · 스포츠존 954㎡ · 컬처존 559㎡ · 시니어존 145㎡로 구성되며, 순천 최초 시어터룸도 갖추고 있습니다. 주차는 총 638대 · 세대당 1.86대로 순천 최근 17개 입주 단지 중 1위 수준이며, EV 충전 20대 + 이동형 콘센트 50기가 함께 제공됩니다.
